新闻-新房-二手房-业主论坛-别墅-家居-商城-产业-商业-旅游-海外-手机焦点-搜狐首页一季度北京写字楼租金小幅回落据高纬环球统计，第一季度北京甲级写字楼市场按使用面积计算的平均有效净租金为每月每平方米人民币522元（折合每月每建筑平方米365元），季度环比下降0.2%。去年第四季度核心商圈平均租金在连续三年上涨后首次下滑，这一趋势在2013年第一季度继续延续……[详细]往届精彩回顾2013年3月北京商业地产市场开盘播报北京写字楼市场2012年12月新盘播报17商业项目9月开盘抢占金九楼市2012年北京写字楼售价最高上涨49.5%八大商业热盘备战楼市金秋2012年7月北京近郊商圈崛起2012年5月北京11社区商铺扎堆入市置业资讯独栋 | 经开国际企业大道62栋可冠名独栋办公楼在售 推荐 | 大望京商务区5A写字楼保利国际广场即将入市 关注 | 朝阳临街底商乐栋300买一送一 最低100万/套办公 | 北京万科首个甲级写字楼金域国际中心亮相 开盘 | 望京首开广场预计4月开盘 最低售价33000元 热点 | 西直门外5A级写字楼首建金融中心2014年入市 预售 | 5A写字楼达美中心广场期房预售 参考价5-6万北京商业地产市场可售房源总存量房源类型商铺期房商铺现房办公期房办公现房套数（套）35273757133794447面积（O）8053721132893539813799496数据来源：房地产交易网 (数据截止2013-05-07)五月入市项目信息汇总项目名称区域预计价格电话铁建发展大厦朝阳340004008882200-48228锋创科技园亦庄170004008882200-47211绿地启航国际房山200004008882200-30752通景大厦石景山260004008882200-14773亿城国际 上地园上地价格待定4008882200-18978CDD嘉悦广场大兴30000-450004008882200-40634保利国际广场望京价格待定4008882200-47216万科金域国际中心上地价格待定4008882200-47235珠江洛克时代广场通州价格待定4008882200-47236搜索楼盘行政区东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔县顺义县密云县平谷县延庆县不限商圈国贸(CBD，泛CBD)中关村上地亚运村(亚北商圈)金融街燕莎东三环建国门长安街沿线王府井西单紫竹桥公主坟望京首都机场沿线马甸-德胜石景山南部-亦庄通州房山租售房源行政区东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔县顺义县密云县平谷县延庆县不限商圈国贸(CBD，泛CBD)中关村上地亚运村(亚北商圈)金融街燕莎东三环建国门长安街沿线王府井西单紫竹桥公主坟望京首都机场沿线马甸-德胜石景山南部-亦庄通州房山海淀区 朝阳区 东城区 西城区 崇文区 宣武区北京写字楼受关注 销售单价均破3万据搜狐焦点商业地产400电话监控数据显示，今年1月至4月期间，北京写字楼来电咨询数量在2月出现明显增多，较1月来电咨询数量增加393.7%，3月期间来电量出现小幅回落，4月来电量再次出现小幅攀升，环比3月上涨24.5%……[详细]400电话“来电量”前10位NO.1 保利东方中心电话：400-888-2200转45963400来电量：2950NO.2 达美中心广场电话：400-888-2200转45963400来电量：2700NO.3 融科望京产业中心电话：400-888-2200转35790400来电量：1625排名名称400来电量(通)区域售价（元/平方米）电话4凤凰国际传媒中心1125朝阳400004008882200-187975绿地中心1050望京430004008882200-459586CDD嘉悦广场1025大兴375004008882200-406347荣华国际925亦庄167004008882200-459748博雅A5900上地163004008882200-357899国投财富广场850公主坟450004008882200-25954
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金融街园中园
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通州
16500
4008882200-30751
　　从各区域来看，华西及华中地区（成都、重庆、西安、武汉）第一季度需求放缓最为明显，该区域写字楼净吸纳量同比下降超过60%。华东地区优质写字楼需求有所恢复，第一季度区域净吸纳量环比上升11%，空置率下跌0.6%。

　　租金方面，一线城市中上海及深圳走跌，北京和广州微升。二线城市中成都及大连跌幅领先，武汉及重庆录得超过1%的涨幅，其他城市保持稳定。
　　世邦魏理仕发布数据显示，一季度，北京写字楼市场没有新增供应，租金延续上季度轻微上涨走势，空置率缓慢下降，市场平均空置率较上季下降0.6个百分点到2.6%。【详细】
一季度北京写字楼租金小幅回落

　　高纬环球发布数据显示，北京甲级写字楼市场按使用面积计算的平均有效净租金为每月每平方米人民币522元（折合每月每建筑平方米365元），季度环比下降0.2%。 【详细】
二三线城市供应过量 市场隐现泡沫
尽管近几年许多开发商已在供应井喷二线城市推迟上市写字楼项目，但仍难从供应过量风险中抽身，位于新兴区域写字楼更将面临巨大挑战 …… [详细]
消化期长达27年 二线写字楼被看空
据预测，在2013-2016年之间，杭州、广州、成都、宁波、南京、大连和重庆的新中央商务区写字楼将占到各自城市未来总供应的30%-70%。而天津滨海新区供应占比则高达72.9% …… [详细]
亿城国际中心上地园
【价　　格】：待定
【物业类型】：5A写字楼 综合体
【项目位置】：上地环岛西侧
CDD创意港·嘉悦广场
【价　　格】：30000-45000元/平米
【物业类型】：5A写字楼 创业产业园 SOHO办公等
【项目位置】：京开高速西红门出口西行1000米
保利国际广场
【价　　格】：待定
【物业类型】：5A写字楼 独栋办公 总部基地
【项目位置】：北京大望京商务区(大望京公园西南侧)
住总万科金隅中心
【价　　格】：3万元/平米
【物业类型】：5A写字楼 综合体
【项目位置】：上地信息产业基地东侧
珠江洛克时代广场
【价　　格】：待定
【物业类型】：综合体
【项目位置】：通州亦庄马驹桥六号桥北
中国铁建广场
【价　　格】：34000元/平米
【物业类型】：5